Inicia hoy tu proceso y obtén la devolución Anticipada de tu IVA
Contamos con asesores especializados en Materia Inmobiliaria.
Requisitos para devolución de iva
Acreditar Origen Fondos Pie Compra
Deberás acreditar ante el Servicio de Impuestos Internos el origen de los fondos utilizados para pagar el pie de la propiedad. Esto se puede hacer mediante la liquidación de sueldo, boletas de honorarios o declaración de renta.
Desde la Tercera Propiedad
Se puede solicitar la devolución anticipada del IVA a partir de la tercera propiedad adquirida, siempre que se trate de propiedades con construcción. Los terrenos sin construcción no se consideran para este beneficio.
Inicio de Actividades
Debes tener el inicio de actividades en Primera Categoría y registrar el giro "Alquiler de inmuebles amoblados".
Arrendar Amoblado
Debes arrendar tu departamento amoblado. Más adelante te daremos los detalles sobre los muebles necesarios.
Emitir Facturas por Arriendo
Deberás emitir una factura mensual por el arriendo del departamento a tus arrendatarios.
Debes Esperar dos meses.
Uno de los requisitos del artículo 27 bis es mantener el remanente del IVA (por la compra de la propiedad) durante dos meses. Por ejemplo, si la compra se realizó el 20 de octubre, el primer mes sería octubre, el segundo mes noviembre, y podrías ingresar la solicitud a partir de diciembre.
Simulemos una Devolución
Si compras un departamento con un costo aproximado de $150.000.000 IVA incluido, para calcular la devolución aproximada, debes multiplicar el valor por un 12% a 16%. En esta simulación, la devolución estaría entre $18.000.000 y $24.000.000.
Recuerda que debes esperar dos meses desde la compra de la propiedad para solicitar la devolución, pero es importante realizar el inicio de actividades antes de la compra de la propiedad, idealmente.
Amoblado del Departamento
Todas las compras del amoblado deben realizarse con facturas. No se aceptan boletas ni muebles sin factura, sin excepción alguna.
Pueden ser muebles usados siempre y cuando se compren con factura
En la Cocina:
- Refrigerado
- Horno (generalmente ya incluido) o microondas
- Vajilla a lo menos para dos persona ( platos, servicios, tasas)
- 1 olla
- hervidor o tetera
Living/comedor
- mesa con sillas o un sofá
si tienes cocina americana y no pondrás mesas debes incluir sillas
Dormitorio
- Cama
- ropa de cama
- opcional televisor
Baño
- Cortina de Baño
Lista diseñada pensando en departamento, si es casa se debe evaluar con el asesor.
Escríbenos y un Asesor te Atenderá +569 79753677
